南京作为中国主要的

房地产市场之一，对于希望在该市从事房地产开发的企业，获得开发资质至关重要。指南万向娱乐平台好不说：以下是取得南京房地产开发资质的全面指南

**一、准备前期材料**

* 企业营业执照

* 法定代表人身份证

* 注册资本金证明（最低5000万元人民币）

* 住所证明

* 财务报告（近三年经审计的财务报表）

* 相关人员资格证明

（注册建筑师、注册造价师等）

**二、资质申请**

* 准备并提交《房地产开发企业资质申请表》

* 同时提交前期准备的材料

**三、申请受理**

* 南京市住房和城乡建设委员会（以下简称“住建委”）对申请材料进行初步审核。

* 如果材料齐全且符合要求，住建委将受理申请。

**四、现场核查**

* 住建委工作人员将对企业的人员、财务、项目管理等进行现场核查。

* 核

查时间通常为10-15个工作日。

**五、审批**

* 核查合格后，住建委将对申请材料进行复核。

* 复核无误后，住建委将颁发《房地产开发企业资质证书》。

**六、资质有效期**

* 房地产开发资质证书有效期为4年。

* 资质到期后，企业需要按照规定重新申请。

**七、资质等级**

* 根据企业实力和开发业绩，南京房地产开发资质分为一、二、三级。

* 一级资质为最高等级，允许开发所有类型的房地产项目。

* 二级资质允许开发部分类型的房地产项目，如住宅、商业综合体等。

* 三级资质允许开发规模较小的房地产项目，如住宅、小商业用房等。

**八、资质要求**

* **注册资本金：**一级资质5000万元以上，二级资质2000万元以上，三级资质1000万元以上。

* **专业人员：**拥有一定数量的注册建筑师、注册造价师等专业人员。

* **开发业绩：**具备一定数量

的竣工验收合格的房地产开发项目。

* **财务状况：**近三年的财务状况良好，资产负债率不高于70%。

**温馨提示：**

* 在申请房地产开发资质之前，企业应做好充分的准备，确保材料齐全且符合要求。

* 申请过程中如果有任何疑问，可以咨询住建委相关部门。

* 获取房地产开发资质后，企业应严格遵守相关法律法规，确保项目质量和安全。